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专家称若房价继续下调 下半年将迎来断供高峰2008-7-21 15:21:00
深圳大学国际金融研究所所长国世平说，深圳的银行在住房贷款方面呆账坏账情况不算太坏，主要是与美国次贷相比，中国的住房贷款主要是给优质客户的，也就是说，国内购房者的经济条件和还款能力都比次贷客户高，所以还没有出现大问题。但这不等于银行违规放贷没有风险，如果房价继续下调，今年下半年或明年将迎来客户违约的高峰。
事实上，由于去年楼市火爆，一些银行放松房贷的执行标准，向一些不合规定的购房者贷款，直接导致风险放大。
英郡年华业主李小姐告诉记者，她当时买房时，交纳的是一成首付，另外一成是由开发商垫付的，按揭银行竟然很快就批下来，完全没有质疑。
今年5月，为了维权，他们到深圳银监局反映问题，一成首付的行为才被叫停。现在断供，反正只损失6万元，如果损失多了，她可能就不会这么坚决。
深圳市社科院城市营运中心主任高海燕说，在当前宏观经济不明朗，楼市持续调整的情况下，银行应当严格遵循国家二套住房房贷等政策，只有把住了房贷这个入口，禁止一些不具备资格的购房者和投资客入场，才能防止房价泡沫破裂后楼市陷入大范围的“塌陷”，从根本上保证房贷资金的安全。
