我也发表一些看法：

    1、央行的本意是抑制炒房、降低高昂的房价或减缓涨幅。

    2、此举是否有效，我认为也不敢肯定。至少需要长时间的验证。

    3、如何确定“第二套房”？由谁来确定？银行？能保证银行不会为了部门利益而故意疏忽？尤其是竞争激烈、完不成个人或小部门指标的时候。有什么监管措施和处罚措施？

    4、还是如何确定“第二套房”？是在一个人名字下？自己一套、老婆一套、孩子一套算不算？这个城市一套，那个城市一套算不算？如何得到准确的信息？

    5、哪些拥有一居室（小夫妻、公房或上辈人传下来的私房）、正打算通过支付30％首付改善居住条件的人，看来一时半会买不起房子了。他们对这个政策是赞成还是反对？

    6、首付正好是30％的已购房人的比例在总购房人中是多少？如果很大，这个政策的影响就很大；如果很小，这个政策的实际效果就很小。（我当年购房时，就是主动首付40％多，我不想还贷压力大）

    7、房价能否马上下降？如果短期还是上涨怎么办？这取决于开发商对后市的判断。也取决于购房人怎么判断。

    8、可出租房源可能会明显减少，租金可能上涨！这一点不知有人看到吗？而且可能小户型出租房更加短少。

    先说这些，欢迎大家讨论。