今天有媒体报道称近日召开了一个物业税政策研究会议。会上透露，物业税的实施已经形成了几套方案，预计具体的税率可能在0.5%左右。

这是一个能令广大购房者感到高兴的消息，盼了这么多年的物业税终于快进入实际运行阶段了。物业税对于打击炒房，稳定房价的作用是勿庸置疑的。物业税的实施将对中国房地产市场起到一定规范作用。

不过关于物业税的细则方面，看来争议还是比较大的。征收的标准、征收的对象、累进的税率，这些都还需要各方进行一番博弈才能最终定下来。今年看来是指望不上了，09年估计差不多就能出来了。

在此，笔者认为，对物业税的期望不可过高。物业税能在一定程度上控制房价上涨，却不大可能令房价大跌。0.5%左右的税率与国外相比怎么也说不上高。而且不可否认的是，与既得利益集团和开发商相比，普通购房者是处于弱势地位。在这种情况下，物业税能在多大程度上偏向普通购房者呢？所以物业税实施后房价只可能出现小幅波动或者涨幅放缓。

笔者建议普通购房者现阶段还是早日买房，毕竟离09年还是有一段时间。笔者个人判断，这期间的房价涨幅很有可能超过物业税带来的跌幅。不同意的话，就请坚持观望到物业税正式实施以后再说吧。